Meer informatie?
Bent u benieuwd hoe het financieren van een woning werkt? Neem contact met ons op. Wij brengen u graag in contact met onze partners.
De financiering van uw vakantiewoning
- Profiteer van het hefboomeffect
- Samenwerking met betrouwbare partners
- Persoonlijke begeleiding en advies
De financiering van een vakantiewoning wijkt op meerdere aspecten af van de financiering van een woonhuis. Onder andere is het aantal mogelijke geldverstrekkers kleiner en is inbreng van eigen middelen meestal vereist. Om u zo goed mogelijk te kunnen adviseren over de financiële (en fiscale) mogelijkheden, brengen we graag in contact met de specialisten van Soeverein en Financieel Gezond. Zij staan u graag bij als onafhankelijke adviseur en bemiddelaar in ‘bijzondere’ hypotheken.
Financieringsmogelijkheden
Het aantal geldverstrekkers dat in Nederland automatisch hypotheken verstrekt voor vakantiewoningen is zeer beperkt. Toch zijn er genoeg mogelijkheden om uw vakantiewoning te financieren. In de meeste gevallen kunt u tot 70% van de waarde van de vakantiewoning financieren. Wij werken samen met ervaren, onafhankelijke financieel adviseurs die uw persoonlijke situatie en mogelijkheden in kaart brengen. Zo weet u precies wat uw budget is en welke financieringsvorm bij u past. Wilt u meer informatie over het financieren van recreatief vastgoed?
Het hefboomeffect
Het financieren van uw vakantiewoning zorgt ervoor dat het totale rendement op uw vermogen omhoog gaat. Dit noemen we het hefboomeffect. Door een gedeelte van uw investering te financieren wordt een investering niet alleen bereikbaarder, het zorgt er ook voor dat u uw vermogen kunt verdelen over meerdere investeringen en op die manier een nóg beter rendement kunt behalen. We kijken graag met u mee naar de mogelijkheden en opbrengsten.
Huurinkomsten en belasting
Bij het financieren van een vakantiewoning profiteert u niet van de hypotheekrenteaftrek. Alleen de rente over de financiering die is afgesloten voor de aanschaf, het onderhoud of de verbouwing van een woning die als hoofdverblijf gebruikt wordt, is fiscaal aftrekbaar. De verhuuropbrengsten worden, evenals spaargeld, overige bezittingen en schulden in Box 3 belast. Voor het gedeelte boven de heffingsvrije grens betaalt u vermogensrendementsheffing. Dit geldt ook voor eigenaren die in het buitenland wonen aangezien onroerend goed belast wordt op basis van de locatie van de woning.
Investeren in recreatief vastgoed
Voorheen kochten veel mensen een vakantiewoning als belegging. Sinds de coronapandemie zien wij ook dat veel mensen een vakantiewoning kopen voor eigen gebruik, in combinatie met het verhuren van de woning in afwezigheid. Op deze manier kunt u zelf gebruik maken van uw bezit en ontvangt u maandelijks rendement via de huurinkomsten.