Welke gemeenten doen mee aan de opkoopbescherming?
Het jaar van de opkoopbescherming is van start gegaan
Vanaf 1 januari 2022 is de wet opkoopbescherming ingegaan in de eerste stad in Nederland: Rotterdam. Het doel van de opkoopbescherming is om goedkope en middeldure woningen te beschermen tegen opkoop door beleggers. Indien eigenaren een woning verhuren zonder vergunning riskeren zij bovendien een boete van €21.750. Zo moeten woningzoekende starters en middeninkomens eerder een betaalbare koopwoning kunnen vinden.
Welke gemeenten doen er mee?
Hieronder vindt u een overzicht van de gemeenten die de opkoopbescherming reeds hebben ingevoerd en welke mogelijk in de loop van dit jaar nog volgen. Ook ziet u onder welke WOZ-waarde de wet valt en in welke delen van de gemeente hij van toepassing is.
Rotterdam
Wanneer: vanaf 1 januari 2022
WOZ-waarde: tot €355.000
Waar: Bergpolder, Blijdorp, Bloemhof, Carnisse, Groot IJsselmonde, Het Lage Land, Hillegersberg-Zuid, Hillesluis, Kralingen-Oost, Kralingen-West, Middelland, Nieuwe Westen, Oud-Mathenesse, Oud-Charlois, Rubroek en Tarwewijk
Haarlem
Wanneer: Per 1 februari 2022
WOZ-waarde: tot €389.000
Waar: hele gemeente
Amsterdam
Wanneer: vanaf half februari 2022
WOZ-Waarde: tot €512.000
Waar: hele gemeente
Den Haag
Wanneer: vanaf 1 maart 2022
WOZ-waarde: tot €355.000
Waar: hele gemeente
Groningen
Wanneer: vanaf 1 maart 2022
WOZ-waarde: tot €305.500
Waar: hele gemeente
Utrecht
Wanneer: vanaf half maart 2022
WOZ-waarde: tot €440.000
Waar: hele gemeente
Eindhoven
Wanneer: mogelijk vanaf voorjaar 2022
WOZ-waarde: tot €350.000
Waar: alle CBS-buurten*
*Een CBS buurt is een buurt of een wijk zoals deze is ingedeeld door Centraal Bureau het Statistiek (CBS).
Amstelveen
Wanneer: waarschijnlijk vanaf juni 2022
WOZ-waarde: tot €411.000
Waar: hele gemeente
Tilburg
Wanneer: mogelijk voor de zomer 2022
NHG-grens*: tot €325.000
Waar: hele gemeente
*De Nationale Hypotheek Garantie (NHG) is een garantie op hypotheken voor koopwoningen met een koopprijs tot de gemiddelde huizenprijs.
Den Helder
Wanneer: wordt 24 januari besproken in de gemeenteraad
WOZ-waarde: tot €250.000
Waar: het Centrum, de Visbuurt, de Van Galenbuurt en de Oostslootbuurt
Almere
Wanneer: wordt in februari in de raad besproken
WOZ-waarde: tot €355.000
Waar: hele gemeente
Daarnaast zijn er nog een aantal gemeenten die nog overwegen om de opkoopbescherming in te voeren, waaronder: Amersfoort, Apeldoorn, Arnhem, Breda, Enschede, Laren, Maastricht, Nijmegen, Zaandam en Zwolle.
Alternatief: investeer in recreatief vastgoed!
In plaats van te investeren in regulier vastgoed, kunt u ook overwegen om te investeren in recreatief vastgoed. Hierbij heeft u als investeerder geen last van de opkoopbescherming en kunt u zelf onbezorgd genieten van uw tastbare bezit én ontvangt u aantrekkelijk rendement.
Dormio Investments biedt hoogwaardige vakantiewoningen van projecten op toeristische toplocaties in binnen- en buitenland. Tijdens uw afwezigheid wordt uw vakantiewoning op professionele wijze verhuurd en onderhouden door Dormio Resorts & Hotels. Wij hebben een gevarieerd aanbod aan unieke vakantieresorts in Nederland, Duitsland, Oostenrijk, Frankrijk en Spanje. Wilt u investeren in een eigen vakantiewoning en bent u benieuwd naar de mogelijkheden? Neem dan vrijblijvend contact met ons op!
Bron:
Vastgoedjournaal